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(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導,三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況,預估先建後售,總銷金額一定逾新台幣400億元,原先戶數約165戶,但三圓建設自購佔其中的60餘戶,三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,此案地段絕佳,若以之前市場狀況推估,單坪開價約180萬元到200萬元間,未來的房屋稅將十分驚人,加上管理費等持有費用,日後也可能會有原住戶願意提前出脫,不過是否產生賣壓,仍需看交屋時市場狀況而定。

徐佳馨認為,目前市場處於修正,加上養地成本越來越高,或許不失為是加速整合契機,不過在政府「獎勵大方送」的同時,如何能兼顧居住者需求與市場現實,將是一大難題。

對於建商來說,現階段參與都更,除原本面臨的抗性外,之後的分回戶銷售也是一大困境,同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上,政府在大力推動的同時,未來可能浮現的餘屋要如何去化,值得深思。1051209

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工商時報【主筆室】家電

即將到來的2017年,兩岸關係將如何演變?以當前形勢看,其很可能是危機重重,幸好兩岸交流合作底氣猶在,只要雙方主政者能共同堅持「以和為貴」道理,儘量互相包容,多作積極有益言行,則兩岸關係仍可能在新的一年內,出現正面轉機。其中,蔡英文總統的元旦祝詞,似可對陸方打出「中華民族牌」。

在今年即將結束之際,兩岸關係又出現震盪。美國準總統川普和蔡總統熱線直通、中共軍機繞台飛行、聖多美普林西比與台灣斷交;這些重大事件接連發生,令人對兩岸關係充滿危機感,且悲觀以對2017年的兩岸互動態勢。

由於蔡總統自年初當選後,即一直不願承認九二共識,所以今年兩岸關係持續惡化,亦即每下愈況,並在年末出現上述震盪情況。進入新年之後,如果川普一上任就動真格挑戰既有一中政策,且蔡總統也一味向川普傾斜、附和的話,則明年兩岸關係一定會壞到谷底,亦難保不會出現「地動山搖」狀態。

所幸,當前兩岸雙方,顯然都還有心去避免這種最壞情況,而讓人可以抱持一些希望。

先看大陸方面,國台辦日前舉辦「國共兩黨對話交流活動」,包括台灣藍營8縣市農特產品展銷暨旅遊推介洽談會。其雖有政治考量,意在拉攏國民黨陣營,來對民進黨施壓,但更深入地看,這種活動亦表示,陸方仍有心維護兩岸民間緊密聯繫關係,只是藉國共平台進行,以同步追求政治效益罷了。

只要兩岸民間依然緊密聯繫,則兩岸關係就有緩衝餘地,也保有基本動能,可以伺機重新發展。國台辦主任張志軍,在上述活動場合表示,當前兩岸關係雖烏雲籠罩,但「希望仍在,未來可期」;這是頗有深意的講法,也表示陸方仍然相信,兩岸民間交流,是維繫兩岸關係的重要紐帶。

今年以來,大陸對台民間交流,總體上沒有冷卻;雖然陸客入台旅遊人數顯著減少是事實,但大陸自台進口商品、陸資入台、陸企人士來台洽商等層面,熱度堪比去年。大陸「十三五規劃」兩岸篇章所言,促進兩岸經濟融合發展,正由陸方持續推動落實之中。一旦兩岸經濟密不可分,蔡政府的兩岸政策,只能再往九二共識靠攏。

蔡政府能否如此調整政策猶不可知,惟陸方最近已有所「提醒」,此應是善意表現。主要是中國社科院台研所所長周志懷,12月初表示,大陸不反對在九二共識之外,建立體現一中原則的兩岸新共識。這話是要讓蔡政府知道,大陸並不是那麼執著九二共識名詞,只要蔡政府認同兩岸同屬一中,民共即可建立新共識。

對此,蔡政府難得有積極回應。陸委會主委張小月日前在立法院指出,周志懷的提議,我方予以正面解讀,陸委會也當然有在研究替代九二共識的新共識。這是年末兩岸關係危機形勢中,讓人稍為寬心的動態。

另外,蔡政府還有一些對陸言行作為,是值得肯定的。譬如,蔡總統和川普通上電話之後,並未刻意渲染誇大其效應,而是低調表明,一通電話不代表未來美國對台政策會有重大轉變。

其次,蔡政府上台以來,對於大陸官方人士來台交流,並未嚴加管制。這段期間裡,雖大陸高官不來台,但仍有地方台辦主管等中低層官員接連申請入台,也大最後機會都得到蔡政府許可,使得兩岸民間交流活動,仍得以在台灣接續登場。這可說是蔡政府對陸的一項善意,值得持續這樣做,不宜再動用「黑名單」來管制。

明年的兩岸關係,其實仍有好限時活動優惠轉可能,就看兩岸雙方願不願意掌握契機,作出有益言行。其中,蔡政府妥善處理美中台三方關係,以及陸方積極試探恢復兩岸官方協商,都是社會各界期待的作為。

但歸結來說,一中問題仍是關鍵。蔡總統因不承認九二共識,是這問題的「繫鈴人」,所以她在新年,實有必要主動扮演「解鈴人」角色。

或許在新年元旦祝詞裡,蔡總統可以明白宣示「兩岸同屬中華民族」,先把兩岸納進中華民族的大家庭,如此應可化解陸方部分虞慮。

若陸方對此作出相當正面的回應,給台灣帶來大實惠,蔡總統即應考慮承認一中之事。這是良性的「條件交換」,蔡總統應該勇敢起頭去做。

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文/鍾明倫(英國雪菲爾大學社會系博士候選人)

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砍勞工假期只有一個邏輯,就是直接增加勞動者的工作時間,也代表勞工可能需要被迫為資本家再一年之內無償勞動七天,若是一個勞動者工作二十五年計算,就省錢是無償勞動一百七十五天。如果從左派政治經濟學的觀點,資本的積累來自於勞動者的無償勞動,也就是所謂剩餘價值的剝削。

這個根本的問題在於立法者缺乏對於資本與勞動關係的清楚認識,例如:支持砍假的立法者可能會主張工作時數的增加有助於提升台灣產業的競爭力,台灣的各項經濟指數都可能有顯著的改善。

這樣錯誤的因果關係的聯繫,也造成錯誤的想像,即是:高工時與高薪資,或高工時與高競爭力。甚至,支持砍假的立委們仍然堅持砍假對於勞工是「利大於弊」,但是,完全沒有回答是對誰有利?本質上,砍假政策就是「無償勞動合法化」機制的啟動,國家機器與資本家共謀,剝削勞動者。(全文詳見公民行動影音紀錄資料庫)

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中國時報【陳淑娥╱台中報導】

台中市大雅區雅潭路一間鐵皮屋工廠27日凌晨竄出火舌,22歲蔡姓女子為了搶救愛貓,不聽哥哥勸阻,苦尋貓咪而延誤逃生,不幸葬身火窟,身旁還有貓屍陪伴;家人聞訊趕來放聲大哭,哥哥自責沒把妹妹救出來,噤聲不語;起火原因仍有待消防局釐清。

哥駕小山貓破門 救不了

警方表示,蔡姓兄妹前天在雅潭路自家工廠過夜,半夜2時許,熟睡的蔡男被濃煙嗆醒,急忙呼喊妹妹起床!蔡女原本已走到房門口了,卻回頭說要找貓咪,哥哥勸說沒用,趕緊先跑出屋外打電話報案,隨後再返回屋內,大叫要妹妹快逃、別找了;但愛貓的蔡女堅持要找到,蔡男不敵濃煙刺鼻迅速往外跑。

警方指出,蔡男聽到妹妹叫他駕駛小山貓破門,他把鐵皮及雜物夾開,並猛力撞擊外牆,但怎麼都撞不開,後來就沒聽到呼喊聲了;消防人員到場滅火後,在屋內發現一具焦黑女屍,身旁還有一隻焦黑貓屍。

鐵皮屋工廠無名火 釀憾

「她在裡面燒死了,她沒跑出來!」家屬聞訊深夜趕至火場失聲痛哭。友人難過表示,前天晚上在工廠與兄妹倆聊天,10點多自己要離去,蔡妹妹還跟他再見;因為夜深又天冷,兄妹就在工廠過夜,沒想到,只住一晚卻天人永隔。

蔡男為了救妹妹兩手受傷,對於妹妹不幸罹難,十分自責,不發一語,年邁的奶奶忍著悲傷頻頻安慰他。表哥難過地說,表弟因父親過世,繼承家中重機械工程行,表妹畢業後在工廠幫忙處理會計業務,沒想到會發生這起意外。

消防局第一大隊長楊純凱表示,火災現場為鐵皮平房,屋內又有木板隔間裝備,火苗竄燒鐵皮立即受熱,整個鐵皮屋迅速陷入一片火海,導致死者無法逃生。

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冬季聯盟賽事即將在本周劃下句點,中華培訓隊今天在斗六球場出戰日職東軍,結果日職東軍靠著嶺井博希、平澤大河分別開轟,終場以9:4逆轉勝。

首局日職東軍先發左投成田翔就出狀況,先投出保送後,被范國宸敲出安打,成田翔投出暴投送分。

滿壘狀況下,林立再敲出2分打點二壘安打建功,加上成田翔也投手犯規,一口氣丟了4分。

中華培訓隊由曾琦掛帥主投,他首局雖然挨了平澤大河的中外野安打失分,不過隊友也很幫忙,3局上再靠暴投搶分。

他則是4局下被嶺井博希敲出3分彈,總計先發4局失4分無關勝敗。

沒想到6局下中便宜 培隊換了廖乙忠出來後援,滿壘狀況下被山本泰寬敲出右外野安打,一口氣失2分被逆轉。

平澤大河再轟出3分彈決定戰局,儘管中培隊9局上由岳東華敲出安打追回1分,仍無力回天。

平澤大河單場3打數3安打4打點,還有一發全壘打,獲選單場MVP,日職東軍3連勝。

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(中央社記者顏伶如波特蘭21日專電)美國有線電視頻道「美國經典電影」根據美各地耶誕電影收視統計,配合過去十年間Google搜尋耶誕電影的關鍵字,發現美民眾最愛的耶誕片為「小鬼當家」與「精靈總動員」。

再過幾天就是耶誕節,「美國經典電影」(American Movie Classics)整理出全美各州民眾最喜愛的耶誕電影是哪一部。

統計結果顯示,稱介紹霸最多州民眾最愛耶誕電影首選就是1990年上映的「小鬼當家」(Home Alone)。

在維吉尼亞州、德州、俄勒岡州、北達科他州、明尼蘇達州等共計10州,麥考利克金(Macaulay Culkin)主演的「小鬼當家」,風光拿下當地民眾最愛耶誕電影的第一名。

2003年上映,好萊塢諧星威爾法洛(Will Ferrell)主演的「精靈總動員(Elf),在密西根州、麻州、新澤西州、俄亥俄州、賓州以及威斯康辛州等8個州,都是當地民眾最喜愛的耶誕電影。

有趣的是,年代久遠的經典老片,並沒有被美國觀眾淡忘。

這項統計顯示,1946年推出的「風雲人物」(It'sa Wonderful Life)不管在紐約州、阿肯色州或印第安納州或堪薩斯州,都是當地民眾最喜愛的耶誕電影。1051222

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